El PSIS, cuyo objeto es definir las condiciones funcionales, formales y de gestión que guiarán el desarrollo de la zona, tiene como promotor al Ayuntamiento de Burlada, al asumir como propio el proyecto presentado por diversas entidades mercantiles que actúan en calidad de empresas copromotoras y que son propietarias de más del 50% de la superficie del ámbito. La superficie total que abarca el área de Ripagaina es de casi 800.000 metros cuadrados, de los cuales 738.027 corresponden al área residencial (donde se contempla la construcción de 3.486 viviendas, de las cuales 1.743 serán de protección pública) y el resto a un área comercial y de ocio que desarrollará ING Real State.

Se prevé que la urbanización esté ejecutada en cuatro años desde la aprobación del PSIS y que el plazo para solicitar las licencias correspondientes a todas las viviendas de protección pública será de dos años. La actuación se desarrolla sobre el ámbito comprendido entre la N-135, el acceso a Burlada y Huarte desde la Ronda Este, el río Arga y las ripas de Beloso, abarcando terrenos pertenecientes a los términos municipales de Burlada, Huarte, Egüés y Pamplona.